Keresés eredménye

✨ Exkluzív, energiatudatos otthon Győrújfalu szívében – prémium műszaki tartalom, minimális fenntartási költségek Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen megfelelnek az elvárásoknak – és vannak olyan otthonok, amelyek hosszú távon is valódi értéket képviselnek. Ez a 2024-ben épült, prémium kivitelezésű ikerház Győrújfalu központi részén pontosan ilyen. A buszmegálló és az üzletek mindössze 100 méterre találhatók, miközben az ingatlan nyugodt, családbarát környezetben helyezkedik el. A ház 649 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel, külön utcai bejárattal rendelkezik, így az itt élők valódi családi házas életérzést élvezhetnek – közös használatú területek nélkül. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő energiahatékonyság: az A+++ energetikai besorolás, a korszerű hőszivattyús rendszer és a 8 kW-os napelemrendszer, amely 2032-ig éves szaldós elszámolással működik, rendkívül alacsony fenntartási költségeket biztosít. A rendszer kapacitása még elektromos autó töltésére is elegendő tartalékkal rendelkezik. A műszaki tartalom minden részletében a minőséget képviseli: • 30 cm-es okostégla falazat • 15 cm grafit homlokzati szigetelés • 12 cm aljzatszigetelés • 30 cm födémszigetelés • Leier betonfödém • Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel • Fan-coil hűtési rendszer • Háromrétegű, antracit színű, melegperemes nyílászárók • Elektromos redőnyök, zsalúziák és szúnyoghálók Az ingatlan vételára: 149,9 millió ft Az átgondolt alaprajz egy tágas, amerikai konyhás nappalit, 3 hálószobát, 2 fürdőszobát, külön vendég-WC-t, valamint egyedi gyártású, prémium beépített bútorokat kínál. A 31 m²-es, hőszigetelt fedett terasz az otthon egyik különleges eleme: nemcsak kényelmes kültéri élettér, hanem igény szerint további szobává vagy dolgozószobává is alakítható. A parkosított kertet Hunter automata öntözőrendszer gondozza, a térkövezett beállón három autó számára biztosított parkolás, emellett egy 9 m²-es, hőszigetelt tároló is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan nem csupán egy modern ház, hanem egy tudatos döntés: értékálló befektetés, alacsony rezsiköltség és kompromisszummentes otthon egy kiváló lokációban. Az ilyen műszaki tartalommal, energiahatékonysággal és elhelyezkedéssel rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Érdeklődni: Ferencz Károly +36209619010